30年房贷,利息比本金少不了多少,这样的房子值得买吗?


2019-09-14 13: 44: 01谭浩军

[原创] 30年期抵押贷款,利息并不比本金少,这个房子值得购买吗?

(没有特别标注,文章由谭浩军原创)

一些网友质疑朋友的抵押贷款为840,000,贷款期限为30年,利息近70万。他的选择是对还是错?

实际上,这是一个艰难的选择。是的,有理由,错误和原因,而且听起来都很合理。

我们要说的是,对于所有买家来说,他们现在只买房子,他们需要通过抵押来完成购房任务(这是一项任务,是满足生活需要的任务,而不是目标),然后由银行收取费用。利息金额毫无疑问。但是,如果您不向银行收取利息,该怎么办?钱来自哪里,房子来自哪里,房子的感觉来自哪里?

买房子的很大一部分不仅仅是一个居住的地方,而是一种拥有房间的感觉,拥有房间的心理安慰,以及对房子未来生活的自我满足和保证。

需要提出的是,如果你有住房的感觉,你可以解释你有钱并且有成就感。如果你成功了,你将无后顾之忧,你的孩子将能够安心地享受他们的父母。该物业面对其他人。众所周知,没有贷款贴近房屋贷款?而这些贷款,如果转换成房价,相当于花两倍的钱购买心理安慰。如果房价是元/平方米,房屋将被移交,抵押贷款将被偿还,房价将接近2万元/平方米。那么,未来房价的涨幅是否能够赶上利息支出?这真的很难说。

为什么房价如此之高,抵押贷款利息如此昂贵,买家还是不遗余力地购买?一方面,总是想到一套属于自己的房地产,为了向周围的人展示他们是成功人士,至少是那些有房子的人;另一方面,总是认为房价可以像以前一样上涨,这样他们也可以买房,实现财富升值。

我们不否认,在过去,负债的购房者可以认为他们已经积累了财富并通过购买房屋获得了大量的增值财富。他们中的一些人已经成为百万富翁,数百万富翁甚至亿万富翁。因此,让很多人羡慕不已。然而,毕竟,有一些这样的人可以被嫉妒而不一定被模仿。如果我们效仿,房地产市场将变得更加不合理,甚至变得异常。理性可以使市场稳定。

这也意味着,如果居民,特别是尚未购买房屋的年轻人,只要经济条件不可用,就不买房,他们的购买力不好,贷款产生的利息基本上是与房价相同,他们不应该买房子,而是租房子通过租房解决住房问题,然后在经济实力可用时买房子。否则,他们会活得很累,很没有幸福和成就感,甚至会对生活产生失望。

因此,现在主要通过贷款购买房屋是不合理的。只要住房贷款达到房价总额的一半以上,就不宜选择住房贷款。只有少量贷款的买家才能选择借款。否则,将使用租金。虽然租房子也会带来利息,但几十年之后就没有房子了。但是房子不是住的地方吗?如果你有一所房子住,你不能把它想象成一个有房子的人。

也许,这被称为概念改变或概念更新。

[原创] 30年的抵押贷款,利息并不比本金少得多。这样的房子值得购买吗?

(除了特殊注释外,所有文章均为Tan Haojun的原创文章)

一些网友质疑朋友的抵押贷款为840,000,贷款期限为30年,利息近70万。他的选择是对还是错?

实际上,这是一个艰难的选择。是的,有理由,错误和原因,而且听起来都很合理。

我们要说的是,对于所有买家来说,他们现在只买房子,他们需要通过抵押来完成购房任务(这是一项任务,是满足生活需要的任务,而不是目标),然后由银行收取费用。利息金额毫无疑问。但是,如果您不向银行收取利息,该怎么办?钱来自哪里,房子来自哪里,房子的感觉来自哪里?

买房子的很大一部分不仅仅是一个居住的地方,而是一种拥有房间的感觉,拥有房间的心理安慰,以及对房子未来生活的自我满足和保证。

需要提出的是,如果你有住房的感觉,你可以解释你有钱并且有成就感。如果你成功了,你将无后顾之忧,你的孩子将能够安心地享受他们的父母。该物业面对其他人。众所周知,没有贷款贴近房屋贷款?而这些贷款,如果转换成房价,相当于花两倍的钱购买心理安慰。如果房价是元/平方米,房屋将被移交,抵押贷款将被偿还,房价将接近2万元/平方米。那么,未来房价的涨幅是否能够赶上利息支出?这真的很难说。

为什么房价如此之高,抵押贷款利息如此昂贵,买家还是要不遗余力地买房?一方面,我总是想到拥有自己的财产,向成功的人展示自己,至少是有房子的人;另一方面,我一直认为房价会像过去一样上涨,所以我可以通过买房来增加财富。

我们不否认,在过去,债务购买者可以想到通过购买房子来获得财富的积累,获得大量财富,而一些人已经成为百万富翁,百万富翁甚至亿万富翁。因此,很多人都很羡慕。然而,这样的人是少数,可以羡慕,并不一定需要效仿。如果你效仿,它将使房地产市场更加不合理甚至异常。理性可以使市场稳定下来。

这也意味着,如果尚未购买房屋的居民,特别是年轻人,只要经济条件不可用,购买能力不好,贷款产生的利息基本上与房价,然后不买房子,但通过租房子租房子。要解决住房问题,等到经济实力可用,然后去买房子。否则,我会让自己很疲惫,没有幸福和成就感,甚至会对生活感到失望。

因此,现在通过贷款购买房屋是不合理的。只要抵押贷款达到总房价的一半以上,就不宜选择。只有少量贷款的买家才能选择贷款。否则,使用租赁。虽然租房子也会带来利息,但几十年后就没有房子。但房子不就是生活吗?如果你有住房,你能想到你有房子吗?

也许这被称为概念的改变或想法的更新。