包的阳台被物业强拆了!杭州业主告上法庭却输了……


物业管理信息2天前我想分享

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最近,杭州的王先生收到了杭州市中级人民法院的判决。在第二次实例中,他最终失去了诉讼。

事件的原因是他翻新了房子并包裹了他自己的阳台。

拥有者:

财产有权力

强行拆除我的阳台

在王先生的新房子交付后,他正在寻找一个阳台。

但他没想到的是,经过一段时间后,该物业公司发现有人在顶层采取“绳索掉落”,迫使王先生家的阳台从外面拆除。被拆除的材料被运到仓库供王先生拿起。

王先生非常生气地说:“房产有什么力量强行拆除阳台?”因此,他和物业公司上法庭要求财产赔偿。

法院判决:

财产没有执法权

虽然该方法不合适,但无需补偿

一审二审后,案件最终由杭州市中级人民法院决定,王先生的案件被驳回。

该判决提到,物业公司在拆除玻璃窗后将原件放入仓库,玻璃窗被视为拆除而非损坏。

律师:

套餐不包括阳台

谁是最终的法官?

王先生输了官司。但他不明白,房子是他自己的房子,材料也是自己买的,阳台不影响其他业主,为什么店主不能遮盖阳台?

浙江泽达律师事务所律师张某认为,该套餐不包括阳台,不包括单一所有者或物业公司。关键是当你买房子时如何《管理规约》。

用户讨论

“业主的阳台被房产拆除了,为什么诉讼会失败?”该报告引起了很多讨论。

亲党说:家里有孩子没有阳台真的很恐慌;反对党说,社区的外观看起来并不好,影响了房子的附加值。

我的楼层很高,有孩子,阳台真的很吓人。

我的房子就在路上,阳台上总是一层灰色,我真想打包一个阳台。

如果你打开阳台,社区的外观肯定不会好看,影响房子的价值。

事实上,在万家星城社区的业主,每隔一段时间就有一次“包装阳台”的讨论。

Sunac时代的奥城社区尚未交付,业主团体中“包围阳台”的讨论也如火如荼。每个人都自发地在小组中投票。

你可以打个阳台吗?

不同的财产法规是不同的

对于包阳台的规定,每个社区的情况都不同。钱宝记者还采访了杭州一些社区的房地产公司。

但仍有一种情况。据报道,绿城位于滨江新大楼。开发商将来会统一阳台。主要原因是考虑到安全问题,规划了两座139米的超高层建筑。

“让业主打包自己的阳台,会有一些包不包括在内,有些规格不规范,这将不可避免地影响建筑物的外立面,降低房地产的质量。所以在买房时,业主我签了早期物业服务协议,规定阳台不应该关闭。“

万家兴城社区滨江物业的一名工作人员表示,根据她的了解,滨江房地产的房地产开发不能包括阳台。

如果业主想要打包阳台

有合理的方法吗?

但如果业主想要打包阳台,有没有合理的方法来实现呢?

方女士的阳台

“但我不知道事故何时发生!”方女士说,每当她看到一个孩子从大楼里掉下来的消息时,她都非常难过。她刚看到钱报上报道的悲剧,她对明显的安全风险无能为力。感觉很无奈。

浙江丰国律师事务所主任陈松涛告诉记者,如果业主非常响亮,他们实际上可以出来这样做。

滨江置业的一名工作人员表示,万嘉兴城社区去年成立了业主委员会。有阳台的业主的需求可以反映给他们。那时,业主会议可以举行投票。

路线覆盖了阳台。

然而,方女士的情况相当令人尴尬。目前尚未成立新的社区委员会。方女士只能等。 “委员会成立后,可以重新签署物业管理合同。”

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最近,杭州的王先生收到了杭州市中级人民法院的判决。在第二次实例中,他最终失去了诉讼。

事件的原因是他翻新了房子并包裹了他自己的阳台。

拥有者:

财产有权力

强行拆除我的阳台

在王先生的新房子交付后,他正在寻找一个阳台。

但他没想到的是,经过一段时间后,该物业公司发现有人在顶层采取“绳索掉落”,迫使王先生家的阳台从外面拆除。被拆除的材料被运到仓库供王先生拿起。

王先生非常生气地说:“房产有什么力量强行拆除阳台?”因此,他和物业公司上法庭要求财产赔偿。

法院判决:

财产没有执法权

虽然该方法不合适,但无需补偿

一审二审后,案件最终由杭州市中级人民法院决定,王先生的案件被驳回。

该判决提到,物业公司在拆除玻璃窗后将原件放入仓库,玻璃窗被视为拆除而非损坏。

律师:

套餐不包括阳台

谁是最终的法官?

王先生输了官司。但他不明白,房子是他自己的房子,材料也是自己买的,阳台不影响其他业主,为什么店主不能遮盖阳台?

浙江泽达律师事务所律师张某认为,该套餐不包括阳台,不包括单一所有者或物业公司。关键是当你买房子时如何《管理规约》。

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“业主的阳台被房产拆除了,为什么诉讼会失败?”该报告引起了很多讨论。

亲党说:家里有孩子没有阳台真的很恐慌;反对党说,社区的外观看起来并不好,影响了房子的附加值。

我的楼层很高,有孩子,阳台真的很吓人。

我的房子就在路上,阳台上总是一层灰色,我真想打包一个阳台。

如果你打开阳台,社区的外观肯定不会好看,影响房子的价值。

事实上,在万家星城社区的业主,每隔一段时间就有一次“包装阳台”的讨论。

Sunac时代的奥城社区尚未交付,业主团体中“包围阳台”的讨论也如火如荼。每个人都自发地在小组中投票。

你可以打个阳台吗?

不同的财产法规是不同的

对于包阳台的规定,每个社区的情况都不同。钱宝记者还采访了杭州一些社区的房地产公司。

但仍有一种情况。据报道,绿城位于滨江新大楼。开发商将来会统一阳台。主要原因是考虑到安全问题,规划了两座139米的超高层建筑。

“让业主打包自己的阳台,会有一些包不包括在内,有些规格不规范,这将不可避免地影响建筑物的外立面,降低房地产的质量。所以在买房时,业主我签了早期物业服务协议,规定阳台不应该关闭。“

万家兴城社区滨江物业的一名工作人员表示,根据她的了解,滨江房地产的房地产开发不能包括阳台。

如果业主想要打包阳台

有合理的方法吗?

但如果业主想要打包阳台,有没有合理的方法来实现呢?

方女士的阳台

“但我不知道事故何时发生!”方女士说,每当她看到一个孩子从大楼里掉下来的消息时,她都非常难过。她刚看到钱报上报道的悲剧,她对明显的安全风险无能为力。感觉很无奈。

浙江丰国律师事务所主任陈松涛告诉记者,如果业主非常响亮,他们实际上可以出来这样做。

滨江置业的一名工作人员表示,万嘉兴城社区去年成立了业主委员会。有阳台的业主的需求可以反映给他们。那时,业主会议可以举行投票。

路线覆盖了阳台。

然而,方女士的情况相当令人尴尬。目前尚未成立新的社区委员会。方女士只能等。 “委员会成立后,可以重新签署物业管理合同。”